住まいづくりの流れ
An overview of the services you offer and how they will benefit the visitor.
はじめに
ハウジングアーキテクトのサイトをご覧いただきありがとうございます。こちらのページでは私たち設計事務所との「住まいづくり」の進め方をについて解説しています。以下の流れをご参照ください。
Thank you for visiting the Housing Architect website. On this page, we explain how to proceed with “home building” with our design office. Please refer to the information below.
STEP01 お問い合わせ request
お電話orメールor公式ＬＩＮＥにてお問い合わせください。⇒お問い合わせはこちら
ご購入前の土地に関わること・建物設計に関わること・資金計画についてなどお気軽にご相談ください。
公式ＬＩＮＥは２４時間以内、メールは遅くとも３営業日以内にお返事いたします。
Please contact us by phone, email or official line. ⇒ Click here for request. The official LINE will be answered within 24 hours, and emails will be answered within 3 business days at the latest.
STEP02 ヒアリング Hearing
実際にお会いして、現在の生活からどのような生活、住まいを目指す未来をお聞かせください。土地の条件や、求めていきたい理想の部屋、建物形状など建築に関わること。家族のことや、家での過ごし方、趣味やくだらないこと、何でも構いませんのでお聞かせください。暮らし続ける住まいづくりには、その先にある「自分らしく」豊かな住まいを実現するためにあります。設備仕様や仕上げの話だけでは時間がもったいないです。外面だけではなく、内面にある想うも共感し住まいづくりを進めていきましょう。
Please meet us in person and tell us about the future ou aim for, what changes you expect from life, what kind of residence you would like. Please, feel free to share your ideas related to architecture, such as the conditions of the land plot, the ideal room you would like, the shape of the building, also about your family and how you spend your time at home, your hobbies, and your routine. Building sustainable residence is the realization of a rich life for the people who live there. We will not just talk about arrangement specifications and decorations. Let’s move forward, taking into account not only the external, but also the internal.
当社では、ヒアリングを行う場所として【ＹＫＫ体感ショールーム】の特別空間をご用意しています。未来の暮らしを体感するための空間YKKのショールームで、快適な住まいの秘密を学びながらヒアリングを行います。
ＹＫＫ体感ショールームとは、建築・設計関係者向けの施設です。詳しくはこちらをクリック。
STEP03 提案、基本計画 Suggestion, basic plan
ヒアリング内容を基本として、敷地やコストなど諸条件から基本計画を提案させていただきます。
基本計画プランをもとにしてＣＧなどを併用して、イメージの作りやすい提案を心掛けています。基本計画が一番大事な部分となります。基本方針がまとまるところまで打ち合わせを重ねていきましょう。基本計画までは無料となります。基本計画にはばらつきがあるため必要とする時間には差がありますが、おおむね1カ月から３ヶ月程度かかります。２週間～３週間に１度の打ち合わせとして、２～４回程度です。
基本設計の途中で、おおまかな金額をご提示させていただきます。予算的に難しい場合は、お断りいただいて構いません。
・現地確認 ・個別相談 ・家づくりの方向性 ・スケジュール ・資金計画などご相談します。
Based on the contents of the hearing, we will suggest a basic plan from various conditions such as site and cost. Based on the basic plan, we also use CG, etc., and try to make proposals that are easy to convert into an image. The basic plan is the most important part. Also, it is for free. Let’s continue our meetings until the first steps are finalized. Since there are variations in the basic plan, there is a difference in the required time, but it takes about 1 to 3 months. It is about 2 to 4 times as a meeting once every 2 to 3 weeks.
In the middle of the basic design, we will present a price. If you have financial difficulties, you may decline. ・On-site confirmation ・Individual consultation ・Direction of home building ・Schedule ・Funding plan, etc.
STEP04 設計の申し込み Design application
基本設計、建築地、資金計画、全体スケジュールがおおよそ見えた時期で設計の申し込みをお願いします。
※設計の申し込みとして、１０万円＋税を頂戴しております。 設計契約が本契約となった場合は、設計監理費用の一部に１０万円＋税を充当いたします。
Please apply for the design when the basic plan, construction site, financial plan, and overall schedule are roughly visible. *We charge 100,000 yen + tax as a design application. If the design contract becomes the actual contract, 100,000 yen + tax will be appropriated as part of the design supervision cost.
STEP05 １回目 建物見積調整 1st building estimate adjustment
基本設計から建物概算見積もりを調整します。建物仕様などを調整し、概算要求見積もりを行います。
Coordinate building rough estimate from basic design. Adjust the building specifications, etc., and make a rough request estimate.
STEP06 設計契約 Design contract
基本計画がおおまか決まり、おおよその全体費用が見えてきたところで、当社ハウジングアーキテクトと共に住まいづくりを進めていいかなと思っていただけたら、設計事務所との設計契約となります。⇒設計監理費用はこちら
設計監理費用は、建築物本体の工事費に対する約１１％程度です。物件内容事に変わりますのでご注意ください。
設計契約は、契約金として一律３０万円＋税になります。
Once the basic plan has been roughly decided and the approximate total cost has been igured out, if you think it would be a good idea to work with our housing architects to build a ousing, we will sign a design contract with a design office. ⇒ Click here for design and supervision costs The design and supervision costs are about 11% of the construction costs for the building itself. Please note that the content of the property is subject to change.The fee for the design contract is 300,000 yen + tax.
STEP07 実施設計 final design
基本設計と建物概算費用をもとにして、実際の工事内容や設備仕様などを実施設計図として作図していきます。1/100スケールの図面から、より詳細で具体的な設計を行っていきます。床材や外壁材、設備仕様などを決めていきます。 期間は建物やこだわり、自分らしさにもよりますが１～２カ月かかります。
Based on the basic plan and the estimated cost of the building, actual construction details and equipment specifications will be drawn as operational blueprints. Starting with 1/100 scale drawings, we will work on more detailed and specific designs. We will decide the floor materials, exterior wall materials, equipment specifications, etc. It takes 1-2 months depending on the building, your preferences, and your personality.
STEP08 ２回目 建物見積もり・請負契約 2nd building estimation/contract
実施設計及び建物見積もりを確認し、請負契約を締結します。見積期間はおおむね２週間程度です。金額がオーバーすることも考えられるため、途中で仕様変更や金額調整を行うようになります。
Confirm the detailed design and building estimate, and conclude the contract. The estimated period is approximately 2 weeks. Since the amount may be over, specification changes and monetary adjustments will be made along the way.
STEP09 工事着手・地鎮祭 Construction start/ground-breaking ceremony
工事段取り、近隣挨拶などを行い工事を進めます。ご希望の方には地鎮祭を行います。工事の期間は、おおむね３～４カ月程度です。新築工事においては、２００９年１０月に施行された住宅瑕疵担保履行法に適合させています。 主な保証機構は、日本住宅保証検査機構ＪＩＯです。
We will proceed with construction by making construction arrangements and greeting neighbors. For those who wish, we will hold a ground-breaking ceremony. The construction period is approximately 3 to 4 months. For new construction, we comply with the Housing Defect Liability Act, which came into force in October 2009. The main guarantee organization is the Japan Housing Warranty Inspection Organization JIO.
STEP10 工事・工事監理～お引渡し Construction/construction supervision to delivery
工事が着工しても打ち合わせは続きます。設計事務所として、打ち合わせ内容の反映、要望、技術助言、法的なチェックを行います。また、図面で表現できないこともあるため、現場で進めながら決めていきます。外構やインテリア、家具なども必要であればご相談ください。ご提案いたします。
※お引渡しまでの期間は用途・構造・規模により異なります。お気軽にご相談下さい。
We will continue meetings even after construction begins. As a design office, we reflect the contents of the meeting, provide technical advice, and conduct legal checks. In addition, because there are things that cannot be expressed in drawings, we make decisions while proceeding on-site. Please contact us if you need exterior, interior, furniture, etc. We will make a suggestion.
- The period until delivery varies depending on the purpose, structure, and scale. Please feel free to contact us.
